お金持ちになるためのキーワード。三つ目は「資産＆負債」です。

まず、「資産」と「負債」の意味の違いを理解しておきましょう。多くの人が、勘違いしているところです。

書籍「金持ち父さん　貧乏父さん　ロバートキヨサキ著」では

資産は
「財布の中にお金を入れてくれるもの」、

負債は
「財布からお金を取っていくもの」

と定義しています。

その定義によれば、資産とは財布にお金を入れてくれるものであり、株式、債権、投資用アパートなどです。しかし持ち家や、自家用車は「負債」となります。

なぜなら、持ち家はキャッシュ（現金）を生み出さないからです。家の価値は年々下がり、ローンで買えば金利もかかります。また、固定資産税、修繕費などの維持費もあります。自家用車も同じです

これらを借金をして買うことは、大きな負債をとなります。

負債を資産に変えることもできます。持ち家の二階を他人に貸したり、庭の一部を駐車場にしたり、車を平日は誰かに貸したりして、キャッシュ（現金）を得れば良いのです。

借金（負債）がある場合は、考えどころです。

借金を一括返済すれば、利息が少なくてすみます。
銀行年利0.005%でで寝かせておくくらいならば、一括返済に回した方が、お得といえます。

しかし、借金して購入したものが「資産」で、その資産からの収益が、借金の利息を上回る場合、一括返済よりお得になります。

（※世の中のお金持ちは、実は借金を利用して資産を増やしているのです。レバレッジといいます。）

kankichi : 2006.1.13 | コメント(0) | トラックバック(0) | 金さらの哲学 はてな