資産と負債

お金持ちになるためのキーワード三つ目は「資産＆負債」です。

「資産」と「負債」の意味の違いを理解しておく必要があります。
多くの人が、勘違いしているところです。

書籍「金持ち父さん　貧乏父さん　ロバートキヨサキ著」では

資産は
「財布の中にお金を入れてくれるもの」、

負債は
「財布からお金を取っていくもの」

と定義しています。

その定義によれば、資産とは財布にお金を入れてくれるものであり、株式、債権、投資用アパートなどです。しかし持ち家や、自家用車は「負債」となります。

なぜなら、持ち家はキャッシュ（現金）を生み出さないからです。家の価値は年々下がり、ローンで買えば金利もかかります。また、固定資産税、修繕費などの維持費もあります。自家用車も同じ事です

これらを借金をして買うことは、大きな負債を抱えることです。

しかし負債を資産に変えることも出来ます。持ち家の二階を他人に貸したり、庭の一部を駐車場にしたりする。また車を平日は誰かに貸したりして、キャッシュ（現金）を得れば良いのです。

「負債を減らし、資産を増やす」ことは、お金の流れを掴む重要な考え方ですので、よく理解しておきたいところです。

特に借金がある方は、考えところです。

借金を一括返済すれば、利息が少なくてすみます。
銀行年利0.005%でで寝かせておくくらいならば、一括返済に回した方が、お得といえます。

しかし、、、現金で資産を購入し、資産からのリターンが借金の利息を上回る場合は、一括返済よりお得といえます。（※本当のお金持ちは、実は借金を利用して資産を増やしているのです。レバレッジといいます。）

資産の購入には経験も必要なので、まずは「負債を減らす」を実行するのがよいと思います。
確実にハイリターンを生む方法です。